Nos services et domaines d’expertise

Chez Familia Plan SA, nous intervenons dans tous les aspects de l’immobilier, avec une approche globale et structurée. Nous accompagnons nos clients dans l’achat et la vente de terrains, villas, maisons et appartements, ainsi que dans le développement et le pilotage de projets immobiliers, qu’il s’agisse de villas individuelles, de PPE ou de rénovations.

Le développement immobilier est un processus complexe. Nous maîtrisons l’ensemble des métiers et étapes, de la conception initiale à la livraison finale, pour garantir des projets sécurisés, harmonieux et durables.

En tant que développeur et entreprise générale, nous assurons la promotion, la coordination des travaux, la rénovation et la transformation de biens existants, tout en valorisant leur potentiel et leur identité. Nous proposons également des services de courtage, d’investissement, de gestion de fonds et d’expertise foncière.

🌿 Notre expertise s’étend à l’ensemble de l’Arc lémanique : canton de Vaud, La Côte, Grand Lausanne, La Riviera, Nord vaudois, ainsi que les cantons de Neuchâtel et Fribourg.

Nos services

Analyse et estimation foncière

Comprendre la valeur réelle de votre terrain est essentiel. Nous réalisons une étude personnalisée, sans engagement ni avance de frais. Cette analyse prend en compte :

• Le droit à bâtir
• Le potentiel de densité
• Les contraintes environnementales et urbanistiques
• Les opportunités de développement

🌿 Cette première étape vous permet d’agir en toute sérénité, avec une vision claire des possibilités et des limites de votre bien.

 

Conception architecturale et développement durable

Nous élaborons des plans sur mesure adaptés aux besoins aux objectifs de nos propriétaires vendeurs et bien entendu de nos futurs acquéreurs.

Chaque projet est pensé pour allier confort, fonctionnalité et durabilité, en respectant les normes environnementales et réglementaires.

🌿 Concevoir des espaces cohérents, confortables et durables, pour bien vivre aujourd’hui et demain.

Développement et pilotage de projets

Nous concevons et pilotons des projets immobiliers : villas, maisons jumelles, appartements en PPE, rénovations de bâtiments existants. Pour ce faire, nous travaillons avec des architectes et artisans locaux qualifiés, dans le respect des normes environnementales et de durabilité.

🌿 Chaque projet est conçu dans sa globalité, pour répondre aux besoins d’aujourd’hui et de demain, tout en intégrant un objectif de rendement.

 

Les possibilités offertes à nos propriétaires vendeurs :

• Vendre leur bien sans intermédiaire
• Rénover et optimiser le potentiel de leur bien existant
• Construire une annexe pour leur famille, ou dans un objectif de rendement durable
• Diviser leur terrain et y développer un projet immobilier
• Conserver un ou plusieurs logements pour générer un revenu locatif
• Offrir un logement à leur proches, enfants ou petits-enfants
• Ou tout simplement, se libérer de toute contrainte et vendre leur bien au meilleur prix

Rénovation et transformation

Si une maison familiale ou une ferme ne répond plus aux normes actuelles, nous proposons des rénovations complètes, en optimisant :

• L’espace et la distribution des pièces
• La performance énergétique
• Le confort et la qualité de vie

🌿 Tout en préservant l’identité et le charme du lieu, nous assurons une réalisation fiable et durable.

Vente et courtage immobilier

Notre équipe accompagne les propriétaires dans toutes les étapes de la vente :

• Organisation des visites
• Négociation des conditions
• Réservation du bien
• Assistance pour le financement et les actes notariés

Nous assurons également la visibilité maximale de nos biens grâce à des campagnes ciblées, incluant :

• Photos et vidéos de haute qualité
• Drones et prises de vue aériennes
• Création d’un dossier de vente complet avec plans des lots
• Diffusion sur des plateformes spécialisées et les réseaux sociaux

Démarches administratives globales

Nous prenons en charge toutes les démarches administratives pour sécuriser votre projet :

• Formalités légales et notariales : actes notariés, création de PPE, inscriptions au Registre foncier.
• Livraison et garanties : accompagnement des propriétaires jusqu’à la livraison et suivi des garanties, du respect des obligations légales et contractuelles après la livraison.

🌿 Notre objectif : assurer une transmission claire, conforme et sans stress, tout en vous offrant une tranquillité d’esprit durable.

Investissement et gestion de fonds

Pour les investisseurs, nous proposons :

• Des placements sécurisés avec un rendement supérieur à l’épargne traditionnelle
• La gestion de biens pour générer un revenu locatif ou préparer la transmission du patrimoine
• Un suivi personnalisé et des conseils financiers adaptés à chaque situation

Combien cela coûte ?

Pour maîtriser au mieux vos dépenses, plusieurs niveaux d’études peuvent être réalisés selon vos besoins :

1. OFFERT/SANS AVANCE DE FRAIS
   Une analyse détaillée de votre foncier basée sur la réglementation en vigueur de la commune

• Vérification du plan local d’urbanisme (PLU) ou règlement communal
• Zonage et affectation des sols
• Coefficient d’occupation du sol (COS) et coefficient d’utilisation du sol (CUS)
• Limites de hauteur et densité autorisées
• Prescriptions sur les distances, alignements et retraits obligatoires

🌿 Une première étape pour vous permettre d’y voir clair, simplement. Cette analyse vous permet de comprendre, en toute transparence, ce que votre terrain autorise aujourd’hui… et ce qu’il pourrait permettre demain

2. Une étude de faisabilité
3. Un avant-projet
4. Un dossier d’obtention du financement bancaire
5. Une analyse financière

Chaque étape précitée permet d’affiner la compréhension du potentiel de votre bien et d’ajuster précisément le coût global de valorisation et de développement.

N’hésitez pas à nous contacter ! Nous serons heureux de vous accompagnons et vous aider à définir ensemble le niveau d’étude adapté à vos besoins, en toute transparence et sans surprise : https://familiaplan.ch/contact/